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    刑事裁判涉財產執行對夫妻共有房屋的處理

    發布來源:         發布日期:

    裁判要旨

    刑事裁判涉財產部分執行中,法院可通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋。若夫妻并未約定共有房屋份額,亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據,應視為等額享有,法院可處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。

    案件簡介

    袁某犯走私普通貨物罪一案,判處有期徒刑五年六個月并處罰金人民幣60萬元。執行過程中,法院裁定查封袁某夫妻名下涉案房屋,同時通知袁某配偶可對查封提出執行異議。袁某配偶以該房產為夫妻共有財產,且為家庭唯一住房等事由提出執行異議,法院駁回其異議請求,并要求夫妻二人對該共有房產進行分割析產,逾期不分割的,法院將按袁某對該房產享有50%份額進行處理。袁某配偶不服,向上一級法院提出復議,法院駁回其復議申請。

    裁判要點

    本案爭議焦點在于:刑事裁判涉財產部分執行中,法院拍賣夫妻共有房屋被執行人名下50%房產份額是否合法。 
      
    首先,刑事裁判涉財產部分執行中,法院可以參照民事執行相關規定,通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋,該配偶可以提起析產訴訟(訴訟期間中止執行)或在法院指定的期間內夫妻協議分割該房屋(經被害人認可)。
       其次,根據《物權法》第一百零三條及第一百零四條規定,若夫妻并未約定共有房屋份額,亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據,依法應視為等額享有。法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。

    總結

    現結合法院裁判觀點,針對刑事裁判涉執行夫妻共有房屋總結要點如下:
       
    一、刑事裁判涉財產部分執行中,法院可以查封拍賣夫妻共有房屋但應通知被執行人的配偶,法院未依法送達執行通知的,該配偶可以提出執行異議。
       二、該配偶可在法院指定的期限內協議分割財產或提出析產訴訟。其中,該配偶提出析產訴訟的,法院應中止執行。該配偶協議分割財產,不得對抗法院對被執行人在夫妻共有財產中應享有部分的執行。
       三、法院執行夫妻共有房屋應限于被執行人所有的財產份額,而不得執行其配偶應得的財產份額。若夫妻并未約定共有房屋份額,亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據,依法應視為等額享有,法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。


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